房屋质量鉴定与安全检测与日常生活息息相关，甚至关乎生活质量与生命安全。并不是在房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事故时才去进行相关检测，防微杜渐未雨绸缪才是正确做法。

一、地基危险性鉴定：

1、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。

2、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。

二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：

（1）结构进行维修改造有专门要求时；

（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；

（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

（4）结构存在明显振动影响时；

（5）结构需要进行长期监测时。

三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：

（1）变形量或变形速率出现异常变化。

（2）变形量或变形速率达到或**出变形预警值。

（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。

（4）建筑本身或其周边环境出现异常。

（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。

四、本次检测主要内容如下：

（1）房屋损伤状况检测

现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）建筑的使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

（3）房屋相对高差检测

现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。

（4）房屋整体倾斜检测

现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。

（5）建筑图的测绘

现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。