此次受检房屋东西向开间主要为12.0m、9.0m、4.2m、3.0m,南北向进深主要为8.0m、4.2m、3.0m,外围护承重墙厚度为370mm、240mm,局部设有砖柱,截面尺寸为490mm×490mm,内部隔墙厚度为240mm。墙体、砖柱均采用普通黏土青砖。砌筑砂浆为混合砂浆。
一、房屋损伤状况检测;
为了解受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了损伤状况检测。检测结果表明,受检房屋的主体结构基本完好,各结构构件及连接节点基本完好,主要损伤为局部墙体开裂,窗台板沿窗角开裂;局部外墙面粉刷层空鼓、开裂、粉化、脱落,局部内墙面抹灰层开裂,粉刷层粉化、脱落;局部屋面吊顶霉变、变形、面层破损、脱落,屋面通风口存在渗漏现象。
二、房屋变形情况检测;
(1)房屋相对高差检测
现场采用RTS112SR5L型全站仪,对受检房屋选取设计处于同一水平面的窗沿进行相对高差检测,**基准点为正值,低于基准点为负值。
测量结果表明,受检房屋相对倾斜率为4.90‰,大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的相对倾斜限值3‰(测量结果包含施工误差)。
(2)房屋整体倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜测量,
检测结果表明,受检房屋东西向倾斜率为向西2.61‰,南北向倾斜率为向南3.23‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。
(3)主要结构构件截面尺寸的检测。采用5M钢卷尺对墙体的截面尺寸进行测量,
一、检测结论与建议:
(1)苏州某化工有限公司文体活动中心位于苏州某化工有限公司院内,为一栋单层砖木结构房屋,建于1985年,总建筑面积约为598.44m2,目前处于空置状态。
(2)检测结果表明,受检房屋的主体结构基本完好,各结构构件及连接节点基本完好,主要损伤为局部墙体开裂,窗台板沿窗角开裂;局部外墙面粉刷层空鼓、开裂、粉化、脱落,局部内墙面抹灰层开裂,粉刷层粉化、脱落;局部屋面吊顶霉变、变形、面层破损、脱落,屋面通风口存在渗漏现象。
(3)测量结果表明,受检房屋相对倾斜率为4.90‰,大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的相对倾斜限值3‰(测量结果包含施工误差);受检房屋东西向倾斜率为向西2.61‰,南北向倾斜率为向南3.23‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。
(4)检测结果表明,受检房屋砖强度等级可评定为MU10;砂浆强度推定值为0.9MPa。
(5)受检房屋承重墙体P/2~3轴、4/P~N轴抗压承载力不满足规范要求,其余墙体抗压承载力满足规范要求;墙体高厚比均满足规范要求;屋面在现状使用条件下能够满足安全使用要求;基础承载力基本满足正常使用要求。
二、房屋安全建议;
(1)建议对房屋损伤部位进行针对性修缮处理;
(2)建议对屋面渗漏水部位进行及时修缮;
(3)建议对墙体承载力不足及存在裂缝部位进行加固处理。
(4)在后期对房屋进行改造过程中委托有相应资质的单位进行,避免扰动房屋基础。