此次受检房屋东西向开间主要为12.0m、9.0m、4.2m、3.0m，南北向进深主要为8.0m、4.2m、3.0m，外围护承重墙厚度为370mm、240mm，局部设有砖柱，截面尺寸为490mm×490mm，内部隔墙厚度为240mm。墙体、砖柱均采用普通黏土青砖。砌筑砂浆为混合砂浆。一、房屋损伤状况检测；为了解受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋的主体结构基本完好，各结构构件及连接节点基本完好，主要损伤为局部墙体开裂，窗台板沿窗角开裂；局部外墙面粉刷层空鼓、开裂、粉化、脱落，局部内墙面抹灰层开裂，粉刷层粉化、脱落；局部屋面吊顶霉变、变形、面层破损、脱落，屋面通风口存在渗漏现象。二、房屋变形情况检测；（1）房屋相对高差检测现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的窗沿进行相对高差检测，**基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果表明，受检房屋相对倾斜率为4.90‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）。（2）房屋整体倾斜检测结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜测量，检测结果表明，受检房屋东西向倾斜率为向西2.61‰，南北向倾斜率为向南3.23‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。本次检测鉴定的主要内容包括：（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查；（2）房屋建筑、结构布置情况调查；（3）房屋完损状况检测；（4）房屋主体结构材料强度检测；（5）房屋变形检测；（6）房屋主体结构承载力验算；（7）检测评定结论及处理建议。二、房屋建筑、结构概况调查：苏州某化工有限公司文体活动中心位于江苏省苏州市吴中区21号，为一栋单层砖木结构房屋，建于1985年，无建筑、结构图纸。房屋建筑平面不规则，东西向轴线尺寸为27.00m，南北向轴线尺寸为37.40m，总建筑面积约为598.44m2。其中A～P/2～3轴区域檐口高度约5.00m，屋脊高度约8.50 m，室内外高差约为0.40m，A～P/2～3轴、A～B/3～5轴、L～P/3～9轴区域檐口高度约3.80m，屋脊高度约5.50 m，屋面为不上人双坡瓦屋面。三、房屋使用情况；该房屋原作为文体活动中心使用，原西侧与东侧对称位置设置有耳房，目前已拆除，原预留的门洞口已采用砖砌体进行恢复，房屋使用过程中未进行过改造、加固和使用功能改变等情况。房屋目前处于空置状态。四、房屋建筑结构检测及图纸测绘该房屋建筑、结构图纸缺失，现场采用激光测距仪及钢卷尺对房屋建筑结构尺寸进行测量，检测内容主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的检测。（1）主要轴网尺寸的检测。采用激光测距仪对主要轴线间距和层高进行了检测，（2）结构布置情况的检测。现场检测该房屋结构构件布置合理，结构传力路径清晰合理，能够形成完整结构体系，基本符合国家现行设计规范规定。（3）主要结构构件截面尺寸的检测。采用5M钢卷尺对墙体的截面尺寸进行测量，
一、检测结论与建议：
（1）苏州某化工有限公司文体活动中心位于苏州某化工有限公司院内，为一栋单层砖木结构房屋，建于1985年，总建筑面积约为598.44m2，目前处于空置状态。
（2）检测结果表明，受检房屋的主体结构基本完好，各结构构件及连接节点基本完好，主要损伤为局部墙体开裂，窗台板沿窗角开裂；局部外墙面粉刷层空鼓、开裂、粉化、脱落，局部内墙面抹灰层开裂，粉刷层粉化、脱落；局部屋面吊顶霉变、变形、面层破损、脱落，屋面通风口存在渗漏现象。
（3）测量结果表明，受检房屋相对倾斜率为4.90‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的相对倾斜限值3‰（测量结果包含施工误差）；受检房屋东西向倾斜率为向西2.61‰，南北向倾斜率为向南3.23‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中建筑整体倾斜允许值4‰（测量结果包含施工误差）。
（4）检测结果表明，受检房屋砖强度等级可评定为MU10；砂浆强度推定值为0.9MPa。
（5）受检房屋承重墙体P/2～3轴、4/P～N轴抗压承载力不满足规范要求，其余墙体抗压承载力满足规范要求；墙体高厚比均满足规范要求；屋面在现状使用条件下能够满足安全使用要求；基础承载力基本满足正常使用要求。
二、房屋安全建议；
（1）建议对房屋损伤部位进行针对性修缮处理；
（2）建议对屋面渗漏水部位进行及时修缮；
（3）建议对墙体承载力不足及存在裂缝部位进行加固处理。
（4）在后期对房屋进行改造过程中委托有相应资质的单位进行，避免扰动房屋基础。
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