淮南房屋鉴定中心价格

农村危房改造和农垦危房改造是**性安居工程的组成部分。　

　一、补助对象　

　(1)补助对象范围　

　1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。　

　2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。　

　3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。　

　4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

　　(2)补助对象住房情况　

　1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。　

　2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上较困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，

必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

　　(3)各地在确定危房改造补助对象过程中，应**将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在**帮助下改造建成较基本的安全住房。　

　二、补助对象申请条件　　(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：　

　1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;

　2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;　

　3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

　（注）有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：　

　1. 在本村另有安全住房的;　

　2. 住房拥挤，需要分户的;

　3. 在外地(县城、集镇)已有*性居住房屋的;

　4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的　

　三、补助标准　　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。　

　四、补助对象确定程序　

　(1)村民民主评议及公示。申请人户籍所在地的村民**收到申请资料后，应采取入户调查、邻里走访等方式进行调查核实，组织村民进行公开评议。

入户调查时，至少应有2名村干部和1名以上本村群众参加。村干部和调查人应分别在表上签字盖章。　调查核实结束后，村民**将调查结果在村务公开栏或村民主要活动场所进行公示，公示时间不得少于7天。

群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述，不符合补助条件的，应取消补助对象资格。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民**。　

　(2)乡(镇)人民**审核及公示。乡(镇)人民**对村民**上报的材料进行审查，并组织有关人员对危房改造申报对象进门入户实地调查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。　

　乡(镇)复查、核实完毕后，应将符合条件的拟补助对象名单、改造方式等在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民主要活动场所进行公示。公示时间不得少于7天。群众有异议的，乡(镇)人民**应及时组织复核并听取当事人陈述。

公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)农村危房改造**小组。经审核不符合政策条件的，相关资料退回村民**，由村民**通知申请人，并书面说明理由。

　（3)县(市、区)农村危房改造**小组审批及公示。　

　1. 县市区住房和城乡建设部门汇总各乡(镇)情况，将汇总情况登记造册，会同县市区民政部门或者扶贫部门审查申请人情况，对相关材料进行审查，对部分申请人组织重点复核及现场抽查。　

　2. 组织相关部门技术人员和乡镇建设管理员深入农户家中，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准，对房屋危险程度进行调查和评定，填写《湖南省农村危房鉴定表》。申请人居住的房屋不属于C、D级危房的，不予上报审批。　

　3. 县(市、区)农村危房改造**小组对申请人、改造方式、补助资金进行审批，并在地方电视台或**网站上将审批结果公示，公示时间不得少于7天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。

不予批准的，县(市、区)农村危房改造**小组应书面通知申请人并说明理由。　　(五)确定为补助对象的农户应与县级**签订农村危房改造协议书，按照协议拨付款项。

　(4)对经批准确定为补助对象、因指标有限未列入当年危房改造计划的，可转入下一年度**予以安排。

房屋安全鉴定：申请房屋鉴定需要什么条件？

房屋安全鉴定的途径

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，

以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，

或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定的条件

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。