连云港市危房鉴定程序和标准

在农村，危房随处可见，然后就需要进行危房鉴定。大家应该都好奇危房鉴定流程是什么？危房鉴定的标准是什么？下面就让我来为大家简单的介绍下。

一、危房鉴定流程
1、首先房屋所有人或使用人向危房鉴定机构或房屋安全鉴定机构提出危房鉴定申请。
2、鉴定机构接到鉴定申请后，实时进行鉴定，鉴定程序有以下几点：
(1)受理委托：按照委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容与范围；
(2)初始调查：收集调整以及分析房屋原始资料，并对现场进行查勘；
(3)检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要的情况下，还可以利用仪器测试和结构验算；
(4)鉴定评级：对调查、查勘、检测和验算的数据资料进行全面分析，并综合评定，从而确定其危险等级；
(5)处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
(6)出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

二、危房鉴定的标准
1、危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：
a. 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
b. 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位：
a. 整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
b. 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的：
a. 若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
b. 若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

在我们的身边，有很多房屋由于年久失修，时间长了也就转变为了危房，若是危房的险情指数不高的话，及时处理维护日后还能继续正常使用，不过，若是危房本身存在的问题就是多样的，而且也得不到及时有效的处理，所以发现有问题是一定要及时的找鉴定机构进行鉴定。