苏州市厂房检测三方机构、厂房鉴定报告

接到苏州市某**厂房电话，业主咨询了厂房结构安全鉴定的相关知识，为了了解厂房的结构是否安全，特委托我司对该厂房进行结构安全性检测。经业主介绍，该厂房建于2004年左右，是结构为单层钢筋混凝土框排架结构，局部设有夹层。该厂房长度约为32.25m，宽度约为21.4m，檐口高度为7.1m，建筑面积约为850平方米。
接到电话二天，我司就派出人员前往工程地进行勘察检测，主要对结构使用条件调查核实、地基基础检查、上部结构及构件工作状态、施工质量及材料性能检测、围护结构检查，后根据检测数据对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。
一、检测依据
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）；
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
3、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2019)；
4、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
5、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版） 。
二、现场检测主要用到的仪器有数字回弹仪、一体式钢筋检测仪、游标卡尺、钢卷尺、全站仪等。
三、经现场调查，该厂房屋架采用轻型钢桁架结构，杆件均为槽钢，屋面板为彩钢板，屋架间设置槽钢垂直支撑。1-7交A-B轴、1-3交C-D轴处设有夹层，夹层采用现浇钢筋混凝土结构，夹层层高3.100m。本工程现主要作为生产厂房使用，外墙面均粘贴瓷砖，内墙均抹灰粉刷，排架屋面为不上人屋面。
四、检测结果
1、平立面布置基本规则，但构件间节点构造、连接方式不当；屋架间设置有竖向支撑，未设置水平支撑，排架柱柱**处均未预埋钢板，钢桁架与排架柱仅通过预留钢筋焊接，连接方式不符合规范要求；
2、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
3、数据表明，所检测点侧移方向无明显一致性，所检测点现阶段大侧向位移为26mm（H/252），部分测点**过标准规定的限值要求；
4、经现场勘查，本工程未发现柱、梁、板构件存在明显变形及裂缝；
5、现场抽取部分混凝土构件，凿除构件表面粉刷层进行检查，混凝土表面观感良好，无蜂窝、孔洞、露筋等明显外观缺陷；
6、所检柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本符合规范要求；
7、屋面板现状基本完好，排水畅通；围护墙体基本完好，无开裂、变形或渗水现象；门窗框及玻璃完好，其余围护系统构件工作状态正常。

依据国标《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019），结合该幢建筑地基基础、上部承重结构及围护结构各系统安全性等级评定结果，本工程安全性等级评定为三级。