江苏幕墙检测公司-玻璃幕墙质量检测项目

玻璃幕墙在使用过程中可能发生玻璃幕墙部分节点产生松动、变形的情况，导致外墙维护材料坠落，造成生命财产损失。因此幕墙定期进行检测是至关重要的。

以下是我机构在昆山市完成的一项玻璃幕墙安全性排查报告
委托单位：昆山市某酒店
工程地址：江苏省昆山市千灯镇某某路
受检玻璃幕墙位于江苏省昆山市千灯镇某某路，为一栋钢筋混凝土框架结构房屋，主体结构共15层，建筑总高度约52.8m，该房屋建于2006年，用于酒店经营和办公场所使用。该房屋东北侧局部外立面采用玻璃幕墙进行装饰，外立面面积约为957.5平方米。为了解受检房屋建筑幕墙目前的安全及质量状况，业主特委托我机构对该建筑东北侧局部外立面幕墙进行安全性排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
检测内容：采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件、结构胶、密封胶、连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。
幕墙主体结构：采用框支承结构，立柱和横梁采用铝合金型材，梁柱节点处采用螺栓连接。面板采用双面中空钢化玻璃。
幕墙的形式：6-13层全明框玻璃幕墙、2-5层隐框玻璃幕墙。
检测结果：
1、经检测、检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在玻璃更换现象；
2、经检测，立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好；
3、经检测，个别开启窗存在密胶条变形、脱落、缺失、连接杆锈蚀、执手松动的现象。
检测结论及建议：
通过对玻璃幕墙检测，得出结论：
1、玻璃幕墙的面板采用中空钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求；
2、受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在玻璃更换现象；
3、受检房屋幕墙室内的完损状况如下：（1）立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好；（2）个别开启窗存在密胶条变形、脱落、缺失、连接杆锈蚀、执手松动的现象。
4、结构密封胶邵氏硬度测试结果表明，幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于 36.5HA~48.7HA 之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》（GB16776-2005） 5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20Shore A~60 Shore A之间”的规定。
处理建议：
1、针对个别开启窗存在密胶条变形、脱落、缺失、连接杆锈蚀、执手松 动的现象，建议对其进行修复或更换处理；
2、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 12.2.2 条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查；
3、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

检测依据及判定依据
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；
3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；
4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；
5、《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；
6、《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；
7、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014；
8、《建筑用安全玻璃 2 部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005。

幕墙在什么情况下需要进行检测？幕墙多久进行一次检测？
一、幕墙在什么情况下需要进行检测
1、没有按照玻璃幕墙的规范设计、施工和验收时；
2、工程技术资料、质量保证资料不齐全时；
3、停建玻璃幕墙工程，在复工前时；
4、当遭遇地震、火灾或强风袭击后出现幕墙损坏的情况时；
5、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况时；
6、玻璃幕墙在使用过程中发现质量问题，业主要求评估时。
二、幕墙定期检测规范
1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查；
2、对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查；
3、对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查；
4、对**过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。
幕墙一旦出现问题，将对幕墙造成巨大的安全隐患，因此，定期进行安全性排查是有必要的。