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房屋建筑的地基基础的日常检查，应包括下列内容：

  房屋建筑室外散水与主体结构之间、主体结构或填充墙体中因地基基础不均匀沉降出现的裂缝以及建筑倾斜等，有地下室房屋建筑肥槽回填土下沉和造成的建筑构件损伤情况。

 一、房屋建筑地基基础不均匀沉降的检查，应重点检查下列部位：

 1 砌体结构外纵墙窗下墙体的竖向裂缝、门窗洞口周边裂缝； 

 2 钢筋混凝土框架结构的联系梁与柱连接部位的裂缝、多跨连续梁的支座部位裂缝；

 3 钢筋混凝土预制构件之间的连接处裂缝与变形；

 4 有地下室建筑地下室的墙、板及其连接部位裂缝与变形；

 5 房屋建筑周围散水、地沟与外墙结合的界面处裂缝；

 6 多、高层建筑防震缝处挤压裂缝； 

 7 房屋建筑底层阳台基础下沉造成阳台三面墙体开裂等。 

 二、在下列情况发生时，应进行房屋建筑地基基础的特定检查：  

  1对于建在河涌、水渠、山坡、采空区等危险地段的房屋建筑，应重点检查建筑结构损伤和地基滑坡、变形等状况。

  2 对于房屋建筑周围进行基坑开挖、降水或管沟施工以及振动源时，应对周围施工对临近房屋建筑造成的影响进行特定检查。 

 三、检查次数与检查结果处理 

  1、房屋建筑地基基础日常检查应每半年一次，对地基基础特定情况发生时，应根据影响情况制订检查计划和次数。

  2、房屋建筑地基基础检查发现的问题，应按下列规定处理：   

  3、发现房屋建筑地基基础存在回填土局部下沉等一般缺陷时，可由房屋建筑保修单位进行相应的维修和维护。

  4、发现房屋建筑地基基础存在较大面积回填土下沉等缺陷时，应请有资质的检查机构进行检查评估。 

  5、发现房屋建筑地基基础存在结构构件下沉造成结构损伤或基坑肥槽下沉造成建筑构件损伤时，应请有资质的检测鉴定机构进行专项检测鉴定。 

  6、房屋建筑地基基础下沉仍在继续发展时，应请有资质的检测单位进行沉降观测。 

  7、房屋建筑周围出现山体滑坡等迹象时，应采取应急处理措施。

混凝土中钢筋锈蚀的判断与检测++++

根据检测需要，混凝土中钢筋锈蚀状况的判断与检测可分为：钢筋锈蚀可能性的判断、钢筋锈蚀率或钢筋锈蚀速率的检测，具体可以根据构件状况、现场测试条件和测试要求，选用自然电位法、混凝土电阻法、电流密度法、锈胀裂缝法或破损检测的方法进行判断和检测。

钢筋锈蚀状况检测时，对每一个检测单元，应根据构件的环境条件和外观检查结果确定检测单元，每个检测单元的样本不应少于6个。

1

自然电位法

对于混凝土表面完好、未发现有锈迹和锈胀裂缝的构件，但有理由怀疑混凝土中钢筋可能已经锈蚀时（如检测发现混凝土的碳化深度**过混凝土保护层厚度），可以采用自然电位法或混凝土电阻法对混凝土中的钢筋锈蚀情况进行初步判断。

采用自然电位法检测时，根据构件表面的实测腐蚀电位等值线图，可按以下标准或检测设备的操作规程，定性判断混凝土中钢筋锈蚀的可能性。

-350~-500mV，有锈蚀活动性，发生锈蚀概率95%；

-200~-350mV，有锈蚀活动性，发生锈蚀概率50%；

-200mV以上，无锈蚀活动性或锈蚀活动性不确定，发生锈蚀概率为5%。

2

混凝土电阻法

采用混凝土电阻法检测时，可根据实测混凝土电阻率按以下标准或检测设备的操作规程，定性判断混凝土中钢筋锈蚀的可能性。

100kΩ.cm以上，即使高氯化合物浓度或碳化情况下，锈蚀速率也低；

50~100kΩ.cm，低锈蚀速率；

10~50kΩ.cm，钢筋活化时出现中高锈蚀速率；

低于10kΩ.cm，混凝土电阻率不是钢筋锈蚀的控制因素。

3

电流密度法

采用电流密度检测时，可根据实测电流密度计算钢筋年锈蚀深度：

δ=11.64icom(mm)

4

锈胀裂缝法

对于已经锈胀开裂的结构构件，可根据锈胀裂缝宽度按式推算钢筋锈蚀深度，但宜用直接破型法进行校核和修正。

δ=kww+kcdc/d+kcufcuk+kk

式中，δ——钢筋锈蚀深度（mm）；

w、c、d和fcuk——分别为锈胀裂缝宽度（mm）、保护层厚度（mm）、钢筋直径（mm）和混凝土立方体抗压强度（MPa）；

kw、kcd、kcu和kk——分别为锈胀裂缝宽度与钢筋直径之比、保护层厚度与钢筋之比、混凝土立方体抗压强度标准的影响系数及常数项.

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破损检测法

破损检测时宜选择保护层空鼓、锈胀开裂或剥落等钢筋锈蚀严重的部位，根据锈蚀钢筋的有效截面积和锈前公称截面积计算钢筋的截面锈损率，或根据锈蚀钢筋净重和锈前公称质量计算钢筋的失重率。

在破损检测部位，凿除混凝土保护层，并刮除钢筋表面的锈蚀层后，采用游标卡尺测量钢筋在两个正交方向锈损后的有效直径，然后近似按照椭圆计算锈蚀钢筋的有效截面积。