亳州厂房检测鉴定

【干货】什么情况下需要房屋检测，它有哪些业务类型

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什么情况下应对房屋进行检测？

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对房屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8）房屋**过设计使用的年限；

9）或有其他需要。

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既有建筑物检测评定类型

既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、优秀历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。

房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

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检测类型与检测内容

房屋结构抗震性能鉴定与评估

?  房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；

?  为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；

?  在抗震鉴定钱，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；

?  需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；

?  结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。

检测内容：

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋主要结构材料强度的检测；

4）房屋损伤状况的检测；

5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；

6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；

8）对可能存在的问题提出处理建议。

房屋结构安全性检测评估

?  为了解房屋结构安全状况而进行的检测；

?  因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；

?  包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；

?  现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等）进行了解，为结构分析提供依据；

?  较终需对结构的整体安全状况进行综合评定。

检测内容：

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

2）房屋主要结构材料强度的检测；

3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4）房屋损伤状况检测；

5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7）对存在的问题提出处理建议。

房屋损坏趋势检测监测

?  房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测；

?  分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估；

?  施工**般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测；

?  施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度；

?  通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。

检测内容：

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。

 房屋完损状况检测

?  为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）；

?  损伤检测、变形检测等是主要工作内容；

?  以定性分析为主，一般不做结构计算；

?  以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

危险房屋的检测鉴定

?  为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定；

?  在上海市，此种类型的检测鉴定较为少见；

?  一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行*评审；

?  经*评审确定为危房时，一般需立即拆除。

灾后建筑物的安全检测与评估

?  在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测；

?  在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查；

?  一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

优秀历史保护建筑的综合检测评估

?  包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的检测评估；

?  需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”；

?  首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查；

?  历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能；

?  一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估；

?  在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。

检测内容：

1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

2）房屋建筑结构情况的检测与复核；

3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；

4）房屋主要结构材料强度的检测；

5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；

6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；

7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；

8）房屋结构安全性的分析与评定；

9）房屋结构抗震性能鉴定；

10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

其他专项检测

?  不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测；

?  包括鉴定、保险公司委托的检测；

?  还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。

接下来，小编给大家总结一下文章的主要内容（建议点击收藏图片哦）：

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检测主要技术依据

1）标准《木结构设计规范》（GB50005-2003）(2005年版)

2）标准《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

3）标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

4）标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

5）标准《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

6）标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ 50007-2011）

7）标准《建筑结构检测技术标准 》（GB/T 50344-2004）

8）标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

9）标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

10）标准《木材抗弯强度试验方法》（GB .-）

）标准《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)678号)

12）人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

13）人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版）

14）人民共和国行业标准《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

15）人民共和国行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）

16）上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ- -）

）上海市工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）

18）上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）

19）上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）

20）上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）

21）上海市工程建设规范《优秀历史建筑保护修缮技术规程》（DG/TJ--）

）业主提供的《关于XX优秀历史建筑保护修缮工程保护要求告知单》

23）业主提供的原始建筑结构设计图纸

1、参考规范

《型钢混凝土组合结构技术规程》（JGJ 138-2001）

《钢骨混凝土结构技术规程》（YB 9082-2006）

2、型钢混凝土组合结构的相关构造规定

1）抗震等级确定：

4.1.1 型钢混凝土组合结构分为全部结构构件采用型钢混凝土的结构和部分结构构件采用型钢混凝土的结构。

注意：整体框架结构仅少量几根转换梁使用型钢梁，其他均为普通混凝土构件，整体框架结构可按普通框架结构按《抗规》确定抗震等级，再在此基础上将转换梁及转换柱抗震等级提高一级即可；

2）位移比、挠度及裂缝限值要求：

在PKPM中，应在梁施工图模块中查看梁挠度（为弹塑性挠度），不应在SATWE中查看弹性挠度（该数值永远不会变红），若弹塑性挠度飘红，可考虑受压楼板翼缘作用，该选项有利于减少计算挠度值；

3）钢筋直径及混凝土保护层厚度要求：

4.3.5 在需要设置栓钉的部位，可按弹性方法计算型钢翼缘外表面处的剪应力，相应于该剪应力的剪力由栓钉承担；栓钉承载力应按标准《钢结构设计规范》GBJ 17-88的规定计算。型钢上设置的抗剪栓钉的直径规格宜选用19mm和22mm，其长度不宜小于4倍栓钉直径，栓钉间距不宜小于6倍栓钉直径。

6）型钢含量控制

也可参考：《钢骨混凝土结构技术规程》（YB 9082-2006）P106

7)含型钢梁的框架结构中其他普通构件的配筋率要求

普通混凝土转换柱配筋率尽量不**过4%,普通混凝土梁纵筋配筋率不应**过2%。；当柱配筋率飘红时，可提高混凝土强度等级、增大截面宽度等措施；

3、PKPM分析要点

1）在PMCAD中确定型钢钢材型号

《型钢混凝土组合结构技术规程》（JGJ 138-2001）规定：

3.3.1 型钢混凝土组合结构的混凝土强度等级不宜小于C30；

2）在特殊构件中需定义转换梁和转换柱

4）计算结果分析

SATWE用户手册说明如下：(并没有解释上图中STEEL-C的含义）

用PKPM进行型钢混凝土梁设计时，哪些内容需要设计者进行手工复核？在型钢截面尺寸初估时需手工复核是否满足宽厚比要求。

型钢梁抗弯计算

抗弯计算有两种方法（叠加法和平截面法），SATWE使用叠加法，《型钢混凝土组合结构技术规程》使用 平截面法；具体计算公式可参考论文型钢混凝土转换梁的设计与计算.pdf。

根据已知的截面尺寸，使用叠加法和平截面法可计算出型钢混凝土梁的限受弯承载力，与SATWE提取到的该梁实际弯矩进行对比，可判断该梁承载力是否满足要求。一般情况下，按平截面法得到的限弯矩大于平截面法得到的数值；

型钢梁抗剪计算

在SATWE中可提取到的该梁实际较大剪力，使用《型钢混凝土组合结构技术规程》可手工计算得到该梁的受剪承载力，进行对比即可判断安全否。

型钢混凝土梁的抗剪栓钉计算

栓钉  抗剪需同时满足承载力及构造要求，承载力计算公式详见硕士论文“抗剪连接件对型钢混凝土梁粘结滑移性能的影响.CAJ”p26

构造要求如下：

带型钢混凝土转换梁的多层框架结构是否需要进行罕遇地震作用下的弹塑形变形分析？不需要，原因如下：

《抗规》规定：

3．6．2 不规则且具有明显薄弱部位可能导致重大地震破坏的建筑结构，应按本规范有关规定进行罕遇地震作用下的弹塑性变形分析。此时，可根据结构特点采用静力弹塑性分析或弹塑性时程分析方法。 当本规范有具体规定时，尚可采用简化方法计算结构的弹塑性变形。

结构在罕遇地震作用下薄弱层的弹塑性变形验算，应符合下列要求：

下列结构应进行弹塑性变形验算：

1)8度Ⅲ、Ⅳ类场地和9度时，高大的单层钢筋混凝土柱厂房的横向排架；

2)7～9度时楼层屈服强度系数小于0.5的钢筋混凝土框架结构和框排架结构；

3)高度大于150m的结构；

4)甲类建筑和9度时乙类建筑中的钢筋混凝土结构和钢结构；

5)采用隔震和消能减震设计的结构。

下列结构宜进行弹塑性变形验算：

1)本规范表5．1．2-1所列高度范围且属于本规范表3．4．3-2所列竖向不规则类型的高层建筑结构；

2)7度Ⅲ、Ⅳ类场地和8度时乙类建筑中的钢筋混凝土结构和钢结构；

3)板柱-抗震墙结构和底部框架砌体房屋；

4)高度不大于150m的其他高层钢结构；

5)不规则的地下建筑结构及地下空间综合体。

注：楼层屈服强度系数为按钢筋混凝土构件实际配筋和材料强度标准值计算的楼层受剪承载力和按罕遇地震作用标准值计算的楼层弹性地震剪力的比值；对排架柱，指按实际配筋面积、材料强度标准值和轴向力计算的正截面受弯承载力与按罕遇地震作用标准值计算的弹性地震弯矩的比值。

带型钢混凝土转换梁的多层框架结构是否需要进行多遇地震作用下的线弹性时程分析？需要，原因如下：

《抗规》规定：

3．6．6 利用计算机进行结构抗震分析，应符合下列要求：

复杂结构在多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个合适的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。

4、相关问题

1）手上在做一个型钢混凝土结构,型钢梁,柱.采用PKPM混凝土模块建模,结构形式:框架结构.结构主材:钢和混凝图型钢梁,柱材质均定义为混凝土.用satwe计算后的配筋平面显示里为何只有钢筋的用量?

没有型钢的应力,请问在哪里可以查看型钢的应力以便调整核实型钢的板件宽度,厚度及高度?

型钢钢板的宽厚比满足构造要求就可以了。型钢混凝土结构没有型钢的应力,这和轴心受压柱中钢筋应力是一样的道理,要手算型钢混凝土的压弯承载力型钢除了要满足钢板的宽厚比，还需要满足规范规定的型钢混凝土构件的较小型钢率和不**过较大型钢率

2)型钢混凝土与钢骨混凝土的区别

型钢混凝土是钢骨混凝土的一种，钢骨混凝土的涵盖范围更大一些，包括用钢板现场加工的一些劲性钢骨架，而型钢混凝土仅是用型钢作劲性钢骨架的混凝土。