在农村我们经常可以看到就是一个房子外壳已经变得非常的破损，年久失修的平房靠些水泥砖糊弄成一座所谓的小院，中间的外墙露出一点破旧的红砖。门口靠几根旧木梁撑着，胡乱搭着些雨棚，房顶也是青瓦、红瓦和塑料瓦混搭，墙边胡乱码着些干树枝柴火，但是房子里面又住着老人，村里的干部经常说服老人搬出危房，却多次无果，说自己的房子不是危房，那那没有经过危房鉴定的之前，自己如何判断自己所住的房子是否危房?
相邻工程施工时，对施工影响围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。
施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。
房屋结构常规检查维护-上海房屋检测中心
各类结构房屋的梁、板构件，应检查构件出现裂缝和下垂、混凝土梁、板的混凝土局部剥落、钢筋明显外露及钢筋严重锈蚀情况；对结构悬挑构件，应检查构件根部的裂缝、下垂变形等。
（1）砌体结构房屋建筑日常检查，应重点检查下列部位：
1 承重墙、柱以及支承梁或屋架的墙、柱**部的开裂情况；
2 底层墙、柱出现受压裂缝情况；
3 墙体出现的温度或收缩引起的裂缝情况；
4 墙体出现外闪、倾斜情况；
5 墙体出现严重的风化、粉化、酥碱和面层脱落情况；
6 砖过梁中部出现竖向裂缝或端部出现水平裂缝情况。
（2）混凝土结构房屋建筑日常检查，应重点检查下列部位：
1 多、高层建筑的底层和空旷层的承重柱混凝土的压坏迹象情况；
2 结构构件出现钢筋主筋锈蚀裂缝情况；
3 构件出现变形和裂缝情况。
（3）钢结构房屋建筑日常检查，应重点检查下列部位：
1 钢结构构件锈蚀后出现凹坑或掉皮。
2 受压构件因失稳出现的弯曲变形，或出现拉杆变为压杆的变形。
3 构件截面因宽厚比不足出现局部屈曲。
4 钢结构构件裂纹、表面缺陷、构件锈蚀与表面涂装脱落。
5 焊缝的裂纹、未焊满、根部收缩、表面气孔、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣等。
6 螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接板变形和锈蚀；连接板存在变形；预埋件出现变形或锈蚀；
7 网架螺栓球节点螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀等情况；
8 网架焊接球节点球壳变形、两个半球对口错边、球壳裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀等情况；
9 有防火要求的结构构件的防火措施出现局部损伤；
10 有防腐要求的结构构件的防腐措施出现局部损伤。
（4）砖木结构房屋建筑日常检查，应包括以下内容：
1 结构墙体或柱承重构件出现受压裂缝。
2 结构墙体出现的温度或收缩引起的裂缝。
3 砖木结构墙体风化、酥碱范围和程度。
4 木柱、梁（柁）、屋架、檩、椽、穿枋、龙骨等受力构件的变形、歪扭、腐朽、虫蛀、蚁蚀，影响受力的裂缝和疵病。
5 木构件节点的松动或拔榫及木构架倾斜或歪闪情况。
（5） 检查次数与检查结果处理
房屋结构日常检查应每季度一次，对房屋结构出现裂缝或变动结构主体情况发生时，应根据情况制订检查计划和次数。房屋结构检查发现的问题，应按下列规定处理：
1 发现房屋结构构件出现非受力裂缝、钢结构外露构件局部锈蚀等一般缺陷时，可进行相应的维修和维护。
2 发现房屋结构梁板构件出现裂缝和变形等情况时，应请有资质的检查机构进行检查评估。并应根据有关法律、法规和标准的规定由保修单位进行加固处理。
3 发现房屋结构墙、柱类构件出现裂缝和变形情况时，应请有资质的检测鉴定机构进行专项检测鉴定。并应根据检测鉴定结果进行加固处理。
较后是能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。
上海房屋鉴定中心教你识别房屋是否安全
您的房子安全吗？这些房屋结构知识能教你识别房屋是否安全。房屋建造由许许多多的部分构成，如圈梁、地梁、构造柱、空斗墙等等。造成房屋倒塌的原因很多，但归根结底是房屋结构构件承载力不足。下面教您快速识别房屋结构构件及房屋整体是否安全。
圈梁
砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，圈梁 以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏。
在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。因为圈梁是连续围合的梁所以叫做环梁。
圈梁作用
1. 增强房屋的整体性和空间刚度。
2. 防止由于地基不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋引起不利影响。
3. 设置在基础**面部位和檐口部位的圈梁对抵抗不均匀沉降作用较为有效。
4. 当房屋中部沉降较两端为大时，位于基础**面部位的圈梁作用较大；当房屋两端沉降较中部为大时，檐口部位的圈梁作用较大。
地梁
地梁约定俗成为地圈梁，圈起来有闭合的特征，与构造柱共成抗震限裂体系，减缓不均匀沉降的负作用。而基础梁主要起联系作用，增强水平面刚度，有时兼作底层填充墙的承托梁，在整个结构的抗震限裂体系中不是主角。
构造柱
顾名思义，构造柱是起构造作用，增加墙体的整体性，与圈梁形成一个"小框架"，是砖混结构有效的抗震措施.它不是单承重的柱。这是与框架柱和其它立承重柱的根本区别。
空斗墙
用砖侧砌或平、侧交替砌筑成的空心墙体。具有用料省、自重轻和隔热、隔声性能好等优点，适用于1~3层民用建筑的承重墙或框架建筑的填充墙。空斗墙在中国是一种传统墙体，明代以来已大量用来建造民居和寺庙等，长江流域和西南地区应用较广。
空斗墙是一种非匀质砌体，坚固性较实砌墙差，因而墙体的重要部位须砌成实体，例如门窗洞口的两侧、纵横墙交接处、室内地坪以下勒脚墙、楼板下面的3~4皮砖和承受集中荷载的部位(如屋架或梁下)。空斗墙的过梁可用钢筋混凝土梁、钢筋砖过梁或砖砌平拱等。
内部空间较大的建筑物或2~3层的楼房，宜设整体交圈的钢筋砖圈梁。
不宜采用。
空斗墙有构造上的局限性，有些情况不宜采用：土质不好可能引起墙体不均匀沉降的地方；门窗面积**过墙面面积50%时；7度以上的地震区；单层厂房和大中型公共建筑的承重墙等。
1. 土质软弱，且可能引起建筑物不均匀下沉时。
2. 门窗洞口面积**过墙面积50%以上时。
3. 建筑物受到振动荷载时。
4. 地震烈度为6度或6度以上地区。
房屋安全性鉴定主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管的一项相当重要的经常性的技术管工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
房屋质量鉴定与安全检测是与我们的日常生活息息相关的，甚至关乎我们的生活质量与生命安全。并不是房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事情时才想起去进行相关的检测，而是应该防微杜渐。接下来我为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。
-/gjdfgj/-
http://daixinpo.cn.b2b168.com
