房屋质量检测损伤状况分析
(1)阳台扶手面层粉刷开裂、墙面粉刷开裂,主要因面层材料收缩、受潮、温差所致;
(2)板底开裂、渗水、粉刷脱落,主要因该区域外墙层老化、能力降低、缺乏维护修缮等原因导致外墙体渗水;又因为混凝土材质收缩导致现浇楼板出现细裂缝,出现渗水状况直到板底粉刷层后,导致粉刷层受潮而出现开裂、脱落等现象。
在农村我们经常可以看到就是一个房子外壳已经变得非常的破损,年久失修的平房靠些水泥砖糊弄成一座所谓的小院,中间的外墙露出一点破旧的红砖。门口靠几根旧木梁撑着,胡乱搭着些雨棚,房顶也是青瓦、红瓦和塑料瓦混搭,墙边胡乱码着些干树枝柴火,但是房子里面又住着老人,村里的干部经常说服老人搬出危房,却多次无果,说自己的房子不是危房,那那没有经过危房鉴定的之前,自己如何判断自己所住的房子是否危房?
房屋的安全性评价
包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等,其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测,从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
因地基不均匀变形而导致建筑产生裂缝需要遵循下面几项原则:
1、应观察地基不均匀变形的迹象及其部位或按《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的建议测定不均匀变形的数值和部位;
2、建筑的基础或地下室墙体应存在裂缝,裂缝出现的位置与上部结构的裂缝位置是否符合测定时不均匀变形情况吻合;
3、也需要分析造成这种地基不均匀变形的客观原因。
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