黄浦区玻璃幕墙质量检测鉴定报告

我司具有上千项检测案例，拥有一支经验丰富的团队，以下是我司的一项玻璃幕墙检测案例的报告。
受检幕墙位于上海市黄浦区某广场，地上部分为一栋塔楼36层、裙楼8层大型公共建筑，大厦竣工于1996年，主要功能为商业及写字楼。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为150.25m。外立面采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。据了解，大厦玻璃幕墙在使用过程中曾出现密封胶老化开裂的情况，为了解大厦玻璃幕墙的安全、质量状况，受委托方委托对其进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：
1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；
2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；
3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；
4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定；
5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。
检测标准及依据
1、《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2013；
2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；
3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；
4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；
5、《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；
6、《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；
7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
8、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014；
9、其它有关的规范、标准；

10、委托方提供的相关图纸及资料。

检测结果
1、幕墙立面分格尺寸、幕墙龙骨尺寸、铝合金型材壁厚、玻璃类型及厚度等实测信息与原设计基本一致；
2、实测立柱壁厚可以满足规范要求的厚度较小值（截面开口部位的厚度不应小于3mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm）；
3、实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度较小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）；
4、玻璃面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求；
5、幕墙室外完损检查结果：
1）部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶、起鼓以及填充不密实的现象；
2）未发现幕墙面板存在破裂的现象；
3）未发现面板固定件存在松动、脱落的现象；
6、幕墙室内完损检查结果：
1）立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好；
2）未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象；
3）玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵，符合相关规范要求；
4）个别房间存在雨水渗漏现象；
5）部分楼层开启窗周边密封胶存在破损、脱胶等现象；
7、根据现场测试结果：港陆广场玻璃幕墙铝合金横梁韦氏硬度值介于8.0~8.8之间，符合铝合号为6063-T5（韦氏硬度值不小于8）的区间范围；

8、根据现场测试结果：幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于35.4~52.7之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-20055.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定。

处理建议：
1、幕墙外侧局部范围内存在密封胶老化、开裂、密封不严的现象，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理；
2、部分楼层开启窗周边密封胶存在破损、脱胶等现象，建议对其进行修复或更换处理；
3、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200312.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查；
4、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

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