从事上海市农村危房检测报告价格

　危房检测鉴定，翻建危房检测报告，危房翻建检测报告

　一、房屋检测项目：

　　房屋检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋的所有项目，房屋检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋综合检测

　　6、房屋其他类型检测

　　7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)检测

　　8、建筑工程鉴定

　　9、一房一验

上海市静安农村危房鉴定报告

　　二、房屋的检测

　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

　　2、测量倾斜和不均匀沉降;

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

　　4、利用设备检测相关数据，经过验算后分析原因;

　　5、综合评级;

　　三、房屋检测报告的*性

　　房屋检测是房屋评定的终，也是裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的高级，报告范围内有效。

　　四、灾后建筑物检测

　　包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构性检测。

　　五、文物保护建筑综合检测评估

　　近代建筑保护检测鉴定

　　历史遗留的程序建筑*检测鉴定

　　房屋加层改造检测鉴定

　　因故停工后工程复建前检测鉴定

　　租售前房屋检测评估

　　重装修前检测鉴定

　　问题争议(诉讼)检测鉴定

　　工业建筑生产改造检测鉴定

　　建筑物使用例行的检测鉴定

　　建(构)筑物的抗震鉴定与加固

　　工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

　　六、房屋检测报告的*性

　　房屋检测是房屋评定的终，也是裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的高级，报告范围内有效。

．分析评估

被检测两幢房屋均建于1986年，主屋为两层砖混结构，辅助房为一层砌体结构，均采用黏土实心砖空斗墙承重，主屋及辅助房均为坡屋面。总建筑面积约195.1m2，房屋的损伤主要表现为： 

1）主屋墙体存在多处墙体开裂； 

2）主屋多处预制板拼缝；

4）主屋墙体渗水发霉，酥化露砖；

5）主屋多处墙体与楼板滑移；

6）主屋多处纵横墙脱开；

7）主屋屋面普遍破损严重

8）辅助房墙体裂缝；

9）辅助房墙体渗水酥化露砖；

10）辅助房纵横墙脱开。

目前主屋和辅助房存在的损伤主要由于房屋年久失修、建筑材料老化和不均匀沉降引起的。

测量结果表明：主屋各测点南北向倾斜不一致，南北向倾斜率在3.5‰～5.5‰之间；各测点东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在3.5‰～6.0‰之间。辅助房各测点南北向倾斜不一致，南北向倾斜率在5.0‰～6.5‰之间；各测点东西向倾斜不一致，东西向倾斜率在3.5‰～4.5‰之间。

根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，委托检测的主屋及辅助房危险性等级均可评定为C级。

 结论和建议

检测结论

1)．上海市内有一幢二层砖混结构房屋，南侧带有一层砌体结构辅助房。主屋楼面采用预制板，主屋及辅助房均采用黏土实心砖空斗墙砌筑，主楼及辅助房屋面均为坡屋面。总建筑面积约195.1m2。

2)．倾斜测量结果表明：主屋及辅助房均无明显倾斜规律。

3)．两幢房屋使用至今已30多年，由于不均匀沉降、建筑材料老化和年久失修等原因，导致两幢房屋存在多处墙体、屋面、混凝土构件等结构性损伤。

4)．根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）4.2条定性分析，委托检测的主屋及辅助房危险性等级均可评定为C级。

7.2建议

鉴于受检的两幢房屋存在多处墙体开裂、纵横墙普遍脱开、墙体与楼板滑移、墙体渗水发霉，酥化露砖、预制板拼缝、屋面普遍破损等损伤，存在安全隐患，综合考虑该两幢房屋的使用价值和维修费用，如征得相关部门同意，建议**考虑翻建，彻底消除安全隐患。