抚州房屋鉴定中心价格

用什么材料修补混凝土裂缝？

修补混凝土裂缝所用材料主要是以**高聚合物为基料的各种粘合剂和密封剂，或掺入定量水泥的混合物。

常用的高分子聚合物有：环氧树脂、丙烯酸树脂、聚氨酯、酚醛树脂、聚醋酸乙烯、聚乙烯醇（108胶）、甲基丙烯酸酯（甲凝）、丙烯酰胺（丙凝）、聚氯乙烯、硅酸钠（水玻璃）、**硅、氯丁橡胶、丁苯橡胶等。

由于性能及价格差异较大，应根据裂缝成因、结构类型及修补目的的合理选用。

当用于恢复结构承载力和耐久性时，应选用粘结力强、强度高的热固性或热塑性占合剂；

用于密封时，应选用限变形值大的弹性体密封剂；

对于活动性裂缝，应选用延伸率大的弹性材料。

01 甲基丙烯酸酯灌浆液

甲基丙烯酸酯灌浆液，俗称“甲凝”，是一种常用的混凝土裂缝修补材料，特点是粘度很小，仅1MPa.s，较小可灌0.05mm左右的裂缝，渗透深度可达4~6mm，可带水作业，修复后的基材整体性好。其性能指标见下表：

0 环氧树脂浆液

环氧树脂浆液的优点是粘结强度高、收缩率小、耐久性好，是受力裂缝修补的常用材料。

1 使用糠醛丙酮的环氧树脂浆液组成及性能

注：使用糠醛丙酮作稀释剂的环氧树脂浆液早期发热量低，固化快，韧性好。

2 混凝土裂缝修补胶（注射剂）安全性能指标

注：当修补目的仅为封闭裂缝，而不牵涉补强、防渗的要求时，可不做可灌注性检验。

3 混凝土裂缝修补的聚合物水泥注浆料安全性指标

注：表中“规范”系《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006。

03 环氧胶泥

环氧胶泥用于粘贴灌浆嘴及封闭裂缝，其配方见下表：

表3.1 环氧胶泥配方

注：括号外配方用于粘嘴，括号内用于封缝。

房屋鉴定：房屋装修需要鉴定吗？

基础问题

1、谁是房屋使用安全责任人?

房屋属个人或者单位所有的，所有权人为房屋使用安全责任人;

房屋为直管或者单位自管公房的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人;

当房屋所有权人下落不明、房屋权属不清时，房屋承租人、借用人等房屋实际使用人可作为房屋使用安全责任人。

合理使用房屋，不得损坏结构;定期检查、维修、养护房屋;

发现房屋存在安全问题时，及时采取维修、加固等安全措施，符合相关条件时，还可提出房屋安全鉴定，鉴定为危险房屋的，应当采取相应措施及时解危;

配合街道、社区做好房屋安全管理工作;保全房屋检查、维修、鉴定、加固、改造等相关资料。

房屋转让或者出租时，房屋所有权人应当将房屋主体承重结构、设计文件规定的合理使用年限和房屋结构改造情况等事项，在房屋买卖合同、租赁合同中注明，或者以其他方式书面告知受让人或者承租人。

在出租或出借房屋时，如实告知房屋使用人房屋安全状况，可与房屋使用人约定房屋使用安全责任，但不得以此为由拒绝承担其作为房屋使用安全责任人的责任。

3、物业公司在房屋使用安全方面有哪些责任和义务?

物业公司按照物业服务合同，承担共有部分的检查、维修、养护等日常管理责任;

书面告知房屋使用安全责任人房屋使用安全注意事项、禁止行为;

加强对房屋装修现场的巡查，劝阻、制止违规装修行为，对违规装修劝阻无效的，及时向有关部门报告。

房屋装修方面

1、房屋装修时间段有要求吗?

房屋装修不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。在十二时至十四时以及二十时至次日七时，不得进行产生噪声等污染影响他人正常休息的装修活动。

*申领建筑工程施工许可证的房屋装修工程施工前，房屋使用安全责任人应当向房屋所在地的县(市)区住房和城乡建设行政主管部门进行备案，并提供以下材料：

(1)房屋权属证明;

(2)备案人的身份证明和联系方式;

(3)房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。

非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的，还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。

房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的，还应当提供房屋装修合同。